如今能睡个安稳觉的地产大佬, 就只剩下王石了

时间:2022-07-02 17:03来源:购彩中心我的账户 点击:

王石已经很久没在公众视野中露面了,

自从2017年正式卸任万科董事会主席后,王石似乎就完全进入另一种状态,他发的微博多是闲云野鹤式的内容,比如攀岩,带着一帮人跑步,在山里面骑自行车,在大海里滑下去,当然也参加一些万科的活动,除此之外也会和粉丝分享一下自己的经历和体会,他过得太惬意了。

王石已经71岁,但看起来身体硬了,精力充沛,这位在商海浮沉超过30年的前地产大亨彻底远离了这个江湖,退到幕后而另一些正在经历凄风苦雨的地产富豪,无论如何现在都惬意不起来,欠债还钱的压力让他们夜不能寐。在整个房地产业界,万科不是那种以冒险激进闻名的公司,甚至由于经营风格偏谨慎,万科还一度被外界称作是过于保守,与擅长在市场上纵横捭阖呼风唤雨的同行们不同,这几年的万科表现的似乎太温吞,有万科高管曾谈到过公司的拿地风格,那就是拒绝激进拿地,并在策略上有两道阀门来控制,一是自身现金流状况,一是销售回款状况。

概括一下也就是说有多少钱干多少事,在房地产这个非常依赖资金流的行业蛮干很可能会招来麻烦。

很难说万科如今的风格没有王石个人的影响,2012年2月从哈佛游学归来的王石,在香港举行的一个论坛上说,就算是我死了,你们搞多元化,我还是会从骨灰盒里伸出手来干扰你,这成了王石反对万科多元化的一句著名言论,他希望万科能够专注于住宅专业化。

其实当时房地产公司中尝试多元化的并不少见,尤其是业内巨头,风口太多了,钱太好拿了,胆子自然也就越来越大,那是属于地产大佬们的风光时刻。

可惜的是大大小小的雷也就在那个时候开始埋下,除了反对多元化,2010年当万科成为国内首家年销售额过千亿的房企,石王石却公开警告说,如果万科一味以利润为导向,那么后千亿时代可能面临覆灭危机,王石主导下的万科的确形成了一种相对规范的风格,同时也持续保持了比较稳健的财务水平。

事实上王石和万科也曾走过弯路,在成为地产界大佬前,早年的王石是做“倒爷”起家的。

80年代初从体制内下海到深圳创办万科的王石,最开始倒腾的是进出口贸易生意,1988年万科开始进入房地产行业,之所以选择房地产,一是王石觉得这个行业有发展前途,另一个原因则是这个行业不是特许经营,门槛相对较低。

当年的万科也是什么赚钱就做什么,到1991年在深交所上市时,万科旗下业务已涉及进出口、零售、房地产、投资、饮料乃至影视和广告等,但如此庞杂的业务体系,并没能让万科在各个领域建立起绝对优势,某种程度上反而是一种拖累,于是王石在1993年决定放弃多元化模式开始瘦身。

而实际上直到2001年与房地产无关的行业才彻底退出,这也才成就了日后的万科。

据传闻王石与接班人郁亮曾在业务模式上产生过分歧,王石希望万科专注于城市住宅开发,而郁亮则不排斥一定程度的多元化,结果是在2017年王石彻底放手之前,万科也在进行某些其他业务的尝试。

到郁亮掌权的现在,万科的业务版图已扩展至房地产开发,物业,物流、长租公寓及冰雪度假等多个领域,对已经退位的王石来说,年轻人总有自己的想法。

有媒体曾问过王石,你觉得自己算有钱人吗?

王石表示很满意提问者的总结,从个人财富上说可能不算,但从社会地位和可调动社会资源上,应该是。

王石说自己现在的现金流只有几千万,对于普通人来说是巨款,但对于其他人来说一个亿都是小目标肯定是少的。

但如果真的要实事求是做点事,肯定是几百亿的投资。王石说他现在最重要的不是现金,反正都够自己花,最重要的财富是他如今的信用。

这个总结的确很到位,尤其是当下来说更是如此,王石从没当过首富,但他要比如今的首富们过得潇洒多了,你很难想象2017年从一场激烈商战中被迫出局,赚足了外界同情目光的王石,居然是笑到最后的那个。

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